Merhaba, birkaç gündür çok garip bir sorunla uğraşıyorum. Dairemizin ana girişindeki çelik kapının eşik kısmından, mermerin altından koridora doğru su sızdığını fark ettim. Önceleri dışarıdan bir şey mi döküldü dedik ama kapının önündeki apartman koridoru tamamen kuru. Bizim koridordaki parkeler ise kapı eşiğinden gelen bu su yüzünden ıslanıyor ve kabarmaya başladı. Çelik kapının hemen yakınında ne bir banyo var, ne mutfak var, ne de herhangi bir musluk var; orası evin tamamen kuru bir bölgesi. Duvarların içinden de bir boru geçmiyor bildiğim kadarıyla. Hiçbir tesisat olmayan çelik kapı eşiği altından gelen bu gizli suyun kaynağı ne olabilir? Evin ortasındaki bu sızıntıyı bulmak için kapıyı ve duvarları yıktırmak mı zorundayız, kırmadan nasıl çözülür?
"
: Hakan Usta
Merhaba, çelik kapı eşiğinin altından veya mermer kenarlarından su gelmesi, ilk bakışta çok şaşırtıcı ve gizemli görünen ama tesisat tecrübelerimizde oldukça sık rastladığımız sinsi bir kaçak belirtisidir. Kapı girişinde görünürde hiçbir musluk veya gider borusu olmaması sizi yanıltmasın; su her zaman kendine en kolay ilerleyebileceği yolu seçer ve patladığı noktadan metrelerce uzaktaki bir kapı eşiğinden dışarı sızabilir.
Bu durumun arkasında yatan birinci ve en güçlü ihtimal, dairenize giren ana şebeke (temiz su) borusunun patlamış olmasıdır. Apartman koridorundaki su saatinden çıkıp dairenizin içine giren ana boru hattı, genellikle tam da çelik kapınızın altından veya hemen yanındaki duvarın içinden geçerek banyo ve mutfağa dağılır. Bu borular şap betonunun altında kaldığı için gözle görünmezler. Borunun ek yerlerinde zamanla oluşan bir gevşeme veya yüksek şebeke basıncına bağlı bir çatlama yaşandığında, sızan su betonun içinde birikir. Kapı eşiğindeki mermer ve çelik kasa montajı yapılırken beton delindiği veya o bölgede bir boşluk kaldığı için, su kendine en rahat çıkış yolu olarak çelik kapı eşiğini bulur ve oradan dışarı kusar.
İkinci bir ihtimal ise merkezi ısıtma veya kombi sisteminizin şap altından giden kalorifer borularındaki kılcal sızıntılardır. Kolonlardan daireye dağılan sıcak su boruları da benzer şekilde kapı giriş hatlarını kullanabilir. Kombinizin su basıncını kontrol etmenizi öneririm; eğer sürekli bir bar düşmesi yaşıyorsanız, bu ihtimal oldukça güçlüdür. Üçüncü ve daha nadir bir senaryo ise, apartman merdiven boşluğundaki ana temiz su kolon borularından sızan suyun, duvar aralarından süzülerek sizin çelik kapı mermerinizin altından çıkmasıdır.
Bu belirsiz ve can sıkıcı arızayı çözmek için kesinlikle çelik kapınızı söktürmenize veya duvarları rastgele yıktırmanıza gerek yoktur. Günümüz teknolojisinde kullandığımız kameralı ve akustik cihazlı su kaçağı tespiti yöntemleri sayesinde bu gizemli sızıntıların kaynağını kolayca bulabiliyoruz. Öncelikle akustik dinleme cihazları ile çelik kapı çevresi ve şap altındaki boru hatları adım adım taranarak suyun tazyik sesi dinlenir. Ardından termal kameralarla zemin altındaki sıcak veya soğuk su hatlarının yayılımı incelenir. Bu teknolojik cihazlar sayesinde, suyun asıl patladığı nokta tek bir seramik veya parke boyutunda milimetrik olarak tespit edilir. Sadece o küçük alan açılarak boru tamir edilir ve kapı eşiğinizdeki su sızıntısı kalıcı olarak durdurulur.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
