Merhaba, oturduğumuz binanın çatı katında bulunan su deposu sabahtan beri durmadan taşıyor. Tavanda sararmalar ve damlamalar başlayınca fark ettim, yukarı çıktığımda deponun kapağından suların taştığını gördüm. Hemen girişteki vanayı kapattım ama içindeki su hala yavaş yavaş sızıyor. Bu deponun durduk yere taşmasına ne sebep olmuş olabilir? Alt katın tavanına ve çatının ahşaplarına daha fazla zarar vermeden bu sorunu nasıl çözeriz? İçindeki bir mekanizma mı bozuldu, tamiri nasıl yapılır?
"
: Ömer Usta
Merhaba, çatı arasındaki su depolarının taşması, müdahale edilmediği takdirde binanın tavanlarına, elektrik tesisatına ve yalıtım malzemelerine çok ciddi zararlar verebilecek acil müdahale gerektiren bir tesisat sorunudur. Tavan aralarındaki ahşap iskeletin nemlenip çürümesine ve alçıpan tavanların çökmesine kadar gidebilecek bu tarz arızalarda ilk müdahaleyi ana vanayı kapatarak yapmış olmanız son derece yerinde bir karar. Bu sayede şebekeden depoya gelen basınçlı suyu keserek sızıntının daha da büyümesini engellediniz.
Su depolarının taşmasındaki en temel ve yaygın neden, depo içerisinde su seviyesini kontrol eden flatör, yani halk arasındaki bilinen adıyla şamandıra sisteminin görevini yapamamasıdır. Şamandıra, deponun içine su doldukça ucundaki plastik topun suyun kaldırma kuvvetiyle yukarı kalkması ve su giriş vanasını mekanik olarak tamamen kapatması prensibiyle çalışır. Ancak zaman içerisinde suyun içindeki kireçlenme nedeniyle bu hareketli mekanizma sıkışabilir, suyu kesen iç kısımdaki contalar eriyebilir ya da şamandıranın topu delinerek içine su alabilir. Özellikle plastik veya kalitesiz malzemeden üretilmiş eski tip şamandıralar, sıcaklık değişimlerine ve suyun aşındırıcı etkisine çok dayanamaz. Eğer top delinip su almışsa, ağırlaşarak dibe çöker ve depo dolsa bile vanayı kapatamaz. Bu durum, suyun durmaksızın depodan taşmasına yol açar. Sorunu çözmek için deponun kapağını açıp şamandırayı elinizle yukarı kaldırarak kontrol etmelisiniz. Eğer suyu kesmiyorsa, kaliteli ve dayanıklı bir pirinç şamandıra ile değiştirilmesi kesin çözüm olacaktır.
Bir diğer önemli ihtimal ise gece saatlerinde şebeke su basıncının aniden çok yüksek seviyelere çıkması ve şamandıranın bu yüksek basınca karşı koyamayarak suyu yavaş yavaş kaçırmasıdır. Eğer şamandıranız yeni ve sağlamsa, binanın veya dairenin ana su girişine mutlaka bir basınç düşürücü regülatör takılması tesisatınızın ömrünü uzatacaktır. Son olarak, ileride yaşanabilecek benzer durumlarda suyun doğrudan çatı zeminine yayılmasını önlemek adına, depoya standartlara uygun bir tahliye (taşma) borusu bağlatıp bu boruyu doğrudan yağmur oluğuna veya bina dışına yönlendirmeniz hayati önem taşır. Bu işlemleri kendi başınıza yapmanız riskli olabileceğinden ve ince ayar gerektirdiğinden, arıza tespiti yapan uzman ekiplerden destek almanızı tavsiye ederim.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
