Merhaba, evimizin tavanında bölgesel ıslaklıklar ve damlamalar başladı. Üst kat komşumuzla görüştüğümüzde, kendi banyo fayanslarının veya mutfak zemininin üzerinde hiçbir su birikintisi olmadığını, her yerin kupkuru olduğunu söylüyor. Tesisatçılar ise üst kattan sızan suyun şap betonunun altına girdiğini ve betonun bu suyu emerek bizim tavandan dışarı verdiğini belirttiler. Merak ettiğim konu şu; taş gibi sert olan bu üst katın şap betonu suyu neden ve nasıl bir sünger gibi içine çeker? Betonun yapısında suyu emmesine sebep olan durum nedir? Bu emilen su ileride betonun yapısına veya binanın sağlamlığına zarar verir mi?
"
: Bayram Usta
Merhaba, evlerde yaşanan gizli su kaçaklarında en çok merak edilen ve kafa karıştıran konulardan biri, beton gibi sert ve yoğun bir malzemenin suyu nasıl bu kadar kolay emip alt kata ilettiğidir. Komşunuzun zemininde hiçbir su görmemeniz tamamen bu durumla alakalıdır; çünkü sızan su yüzeyde durmaz, betonun derinliklerine doğru hareket eder. Şap betonunun suyu bir sünger gibi çekmesinin arkasında tamamen fiziksel ve kimyasal yapısal nedenler yatar.
Şap betonunun suyu çekmesinin temel nedenleri şunlardır:
1. Gözenekli (Poroz) Yapı ve Kılcal Kanallar: Beton, dışarıdan bakıldığında tamamen pürüzsüz ve geçirimsiz bir taş kütlesi gibi görünse de, mikroskobik düzeyde milyonlarca gözenek, boşluk ve kılcal kanaldan (kapiler tüpler) oluşur. Beton dökülürken harcın içindeki fazla su zamanla buharlaşır ve bu suyun bıraktığı yerlerde gözle görülmeyen mikroskobik tüneller kalır. Tesisattan sızan su bu kılcal kanallara ulaştığı an, yerçekiminin ve "kılcallık etkisi" (capillary action) adı verilen fiziksel çekim kuvvetinin etkisiyle beton tarafından hızla emilir.
2. Şap Betonunun Yapısı: Daire içlerinde zeminleri düzeltmek, parke ve fayansa hazır hale getirmek için dökülen şap betonu, taşıyıcı ana beton tabliyeye (asmalen veya radye) kıyasla çok daha düşük çimento oranına ve daha yüksek kum/su oranına sahiptir. Bu gevşek yapı, şap betonunun mukavemetini düşük, emiciliğini ise kat kat yüksek yapar. Dolayısıyla en ufak bir boru sızıntısında şap, suyu adeta bir kurutma kağıdı gibi içine çeker.
3. Malzeme Kalitesi ve İşçilik Hataları: Şap dökülürken harcın iyi sıkıştırılmaması (vibratör kullanılmaması) veya harç karma suyuna su sızdırmazlık engelleyici kimyasal katkıların eklenmemesi, betonun içindeki boşluk miktarını maksimuma çıkarır. Boşluk ne kadar çoksa, betonun su çekme kapasitesi ve hızı da o kadar artar.
Bu durumun binaya ve yapıya zararlarına gelecek olursak; evet, betonun sürekli su çekmesi ve nemli kalması uzun vadede çok ciddi zararlar doğurur. Betonun içinde kalan su, "betonarme donatısı" dediğimiz taşıyıcı demirlerle temas ettiğinde oksitlenmeye, yani paslanmaya (korozyon) yol açar. Paslanan demir şişer, hacmi büyür ve betonu içten içe çatlatarak patlatır. Zamanla demir özelliğini ve taşıyıcılığını kaybeder, beton ise çürüyerek un ufak olmaya başlar. Bu durum binanın deprem direncini ve ömrünü doğrudan tehdit eden en büyük tehlikelerden biridir.
Ayrıca evinizde kalıcı bir küf, mantar ve ağır rutubet kokusu oluşarak aile sağlığını olumsuz etkiler. Bu yüzden, üst kat betonunun daha fazla su emip yapıyı çürütmemesi için, profesyonel cihazlarla üst kattaki su kaçağının kırmadan dökmeden nokta atışı bulunması ve sızıntının derhal kesilmesi hayati önem taşımaktadır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
