Binamızın altındaki açık otoparkın tavanından geçen kalın bir pimaş borusu var. Geçen kış havalar eksi derecelere düştüğünde bu borunun içindeki su dondu ve boru boydan boya çatlayıp patladı. Bütün otoparkı pis su ve kalın bir buz tabakası kapladı, park halindeki araçların üzerine damlayıp boyalarına zarar verdi. O dönem boruyu büyük masraflarla değiştirttik ama şimdi yine kış yaklaşıyor ve aynı kabusu yaşamak istemiyorum. Açık otopark olduğu için rüzgar ve ayaz direkt olarak borulara vuruyor. Sadece dışını süngerle sarmak yetmedi, kargalar bile o süngerleri didikleyip kopardı. Bu pimaşın içindeki suyun donmasını ve boruyu tekrar patlatmasını etrafı kırmadan dökmeden, kesin olarak nasıl engelleyebiliriz? Profesyonel bir yalıtım veya boruyu koruyacak teknolojik bir sistem var mıdır?
"
:
Açık otopark tavanlarından geçen pimaş borularında donma ve patlama yaşanması, kış aylarında binaların en büyük tesisat sorunlarından biridir. Pimaş borularının içinden geçen atık su, borunun yatay eğimi nedeniyle bazen çok yavaş ilerler veya ufak tortu birikmeleri yüzünden tamamen boşalmaz. Eksi derecelere düşen havalarda ve şiddetli ayazda boru içinde bekleyen bu atık su hızla donarak buza dönüşür. Suyun donarak buza dönüştüğünde hacminin genişlemesi bilinen bir fizik kuralıdır. Bu genleşme, içeriden dışarıya doğru muazzam bir basınç uygular ve en kalın, en sağlam plastik pimaşı bile boydan boya yararak çatlatır. Sizin de acı bir şekilde tecrübe ettiğiniz gibi, borunun dışına sadece basit bir sünger geçirmek veya ince bir yalıtım malzemesi sarmak, dondurucu kış şartlarında maalesef hiçbir işe yaramaz. Üstelik bu zayıf yalıtım malzemeleri kargalar, kediler ve sert rüzgarlar tarafından kısa sürede tahrip edilerek işlevsiz hale gelir.
Bu kabusu tesisatı tamamen değiştirmeden ve otoparkı kırıp dökmeden kalıcı olarak çözmenin en profesyonel ve teknolojik yolu, termostatlı ısıtıcı kablo sistemleri ve yüksek yoğunluklu kaplamalı izolasyon uygulamasıdır. Tesisat onarım sürecimizde öncelikle pimaş borusunun dış yüzeyi boyunca, hava sıcaklığı kritik seviyelere düştüğünde otomatik olarak devreye giren özel bir ısıtıcı kablo hattı çekiyoruz. Bu akıllı kablo sistemi, sadece donma riski olan dondurucu günlerde hafif bir ısı yayarak borunun içindeki atık suyun donmasını fiziksel olarak imkansız hale getirir.
Isıtıcı kablo montajı tamamlandıktan hemen sonra, borunun üzerini dış etkenlerin zarar veremeyeceği kadar kalın, yüksek yalıtımlı elastomerik kauçuk köpüğü ile hava almayacak şekilde kaplıyoruz. Bu yoğun kauçuk izolasyonun dış yüzeyini ise alüminyum folyolu özel bantlarla veya talebe göre ince galvaniz sac kılıflarla tamamen zırhlıyoruz. Yaptığımız bu profesyonel zırhlama işlemi, dışarıdaki dondurucu rüzgarın boruya temasını keserken, içerdeki ısıtıcı kablonun yaydığı enerjiyi de tamamen borunun etrafına hapseder. Otoparkınızın hiçbir yerini kırmadan uyguladığımız bu katmanlı koruma sistemi sayesinde, havalar ne kadar soğuk olursa olsun pimaş borunuzun donma ve patlama riski tarihe karışır, araçlarınız da güvenle park halinde kalır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
