Beyoğlu Mutfaktan alt kata su sızıyor kırmadan tespit

Mutfak giderindeki veya temiz su borularındaki sızıntıyı, kırmadan tespit etmek için akustik dinleme cihazları ve termal kameralar kullanarak noktasal tespit yapıyoruz. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Evet, mutfağınızdaki hem pimaş (atık su) hatlarını kameralı cihazlarla hem de temiz su borularını basınç testleri ve dinleme cihazlarıyla kırmadan kontrol edebiliyoruz. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Merhaba, apartmanımızın birinci katında oturuyoruz ve ne zaman balkonumuzu yıkasak ya da kuvvetli bir yağmur yağsa, alt kat komşumuz balkon tavanından su damladığını söyleyerek yukarı çıkıyor. Komşunun balkon tavanında ciddi bir sararma, boya kabarması ve süzgecin kenarlarından şıp şıp damlama oluşuyormuş. Kendi balkonumuzun zeminine baktığımızda fayanslarda görünürde hiçbir kırık, çatlak ya da büyük bir delik yok; her şey gayet normal duruyor. Ancak alt kata giden suyun miktarı her geçen gün artıyor. Balkon fayansından alt kata sızan bu gizli suyun kaynağı tam olarak nasıl bulunur? Balkonun tüm mermer ve fayanslarını komple kırdırmadan bu sızıntıyı nokta atışı tespit etmenin teknolojik bir çözümü var mıdır?

Ustamızın Cevabı: Bayram Usta

Merhaba, balkon zeminlerinden alt kat komşusunun tavanına su sızması, özellikle kış ve bahar aylarında ya da sık yıkama yapılan yaz dönemlerinde çok sık karşılaştığımız kronik bir altyapı problemidir. Kendi balkonunuzun yüzeyinde belirgin bir hasar görmemeniz sizi yanıltmasın. Balkonlar sürekli güneş ışığına, rüzgara, kara ve yağmura direkt maruz kaldığı için açık alan yapı elemanları arasında en hızlı yıpranan yerlerin başında gelir. Fayansların arasına çekilen derz dolgusu malzemeleri zamanla dış hava şartları ve kimyasal temizleyiciler yüzünden özelliğini kaybederek çürür ve gözle görülmeyen kılcal boşluklar oluşturur. Yıkama yaptığınızda veya yağmur yağdığında, su bu görünmez çatlaklardan sızarak fayansın altındaki şap betonuna ve oradan da alt komşunun tavanına ulaşır.

Balkonlardaki sızıntıların bir diğer önemli kaynağı ise balkon gideri (süzgeç) çevresindeki izolasyon zayıflıklarıdır. Süzgecin plastik gövdesi ile betonun birleştiği nokta zamanla esner ve açılır. Su giderden akarken bu boşluktan sızarak betonun içine işler. Ayrıca balkon tırnakları veya mermer altlarındaki yalıtım bantlarının ömrünü tamamlaması da suyun yan duvarlardan aşağı süzülmesine neden olur. Eskiden bu tür kaçakların yerini bulmak için tüm balkon fayansları kırılır, zemin tamamen aşağı indirilirdi. Günümüzde ise gelişmiş teknolojik cihazlar sayesinde kırma dökme yapmadan nokta atışı su kaçağı tespiti yapmak mümkündür.

Bu gizli sızıntıları bulmak için öncelikle termal kamera teknolojisinden yararlanıyoruz. Balkon zeminine kontrollü olarak su döküldükten sonra termal kamera ile yüzey taraması yapılır. Suyun fayans altındaki şap betonunda izlediği yol, yayılım yönü ve biriktiği göllenme merkezi termal ekranda farklı renk tonlarıyla kendisini net bir şekilde belli eder. İkinci olarak, balkon giderinin içi kameralı görüntüleme robotları ile kontrol edilir. Pimaşın içinde herhangi bir kırık, çatlak veya ek yeri kayması olup olmadığı, süzgeç kenarlarındaki yalıtım durumu mikroskobik kameralarla incelenir. Eğer balkondan geçen bir temiz su veya kalorifer hattı varsa, akustik dinleme cihazları ile borulardaki tazyikli su sızıntısının sesi dinlenerek kaçağın odak noktası belirlenir.

Cihazlarla yapılan bu hassas tespitlerin ardından, balkonunuzu komple kırdırmak gibi büyük masraflara girmenize gerek kalmaz. Sorun sadece derz dolgularından kaynaklanıyorsa, eski derzler özel kazıma aparatlarıyla temizlenir ve yerlerine suya, güneşe dayanıklı poliüretan esaslı su yalıtım derzleri uygulanır. Eğer sorun süzgeç veya pimaş kaynaklıysa, sadece o bölgedeki bir iki fayans lokal olarak sökülerek gider tamiratı yapılır ve sızıntı kalıcı olarak engellenir. Hem evinizin düzeni bozulmaz hem de alt kat komşunuzun mağduriyeti en kısa sürede, minimum maliyetle çözülmüş olur.

Merhaba, mutfak tezgahının altından, dolapların olduğu kısımdan zemin fayanslarına doğru sürekli bir su sızdığını fark ettim. Mutfak tezgahı altından sızan suyun tespiti nasıldır? Acaba bulaşık makinesinin arkasındaki borular mı patladı yoksa evye giderinin borularında mı bir sızıntı var anlayamıyorum. Sızan sular mutfak dolaplarımızın ahşap kısımlarını şimdiden şişirmeye ve çürütmeye başladı. O koca dolapları yerinden sökmeden ve mutfağımızı inşaat alanına çevirmeden bu gizli sızıntının ana kaynağını teknolojik olarak nasıl bulabilirsiniz?
Ustamızın Cevabı (Bayram Usta):
Merhaba, öncelikle çok geçmiş olsun. Mutfak tezgahı altındaki alanlar; sıcak ve soğuk temiz su hatlarının, bulaşık makinesi tahliye hortumlarının ve evye pis su pimaş giderlerinin birleştiği oldukça karmaşık bir tesisat merkezidir. Bu nedenle tezgah altından gelen suyun kaynağını çıplak gözle bulmak neredeyse imkansızdır. Su sızıntısı doğrudan dolap ahşaplarına temas ettiği için hızlıca rutubete, şişmeye ve dolapların içten içe çürümesine yol açar.
Ancak bu karmaşık sızıntıyı bulmak için o pahalı mutfak dolaplarınızı sökmenize, tezgahı kaldırmanıza veya fayansları kırmanıza kesinlikle gerek yoktur. Profesyonel ekiplerimizle adresinize geldiğimizde, çok aşamalı teknolojik bir tespit süreci uyguluyoruz. İlk olarak sızıntının basınçlı temiz su hattından mı yoksa pis su giderinden mi geldiğini ayırt etmek için şebeke hattınıza dijital basınç test pompaları bağlıyoruz. Eğer ekranda bir basınç düşüşü gözlemlersek, fayansların ve dolapların arkasından geçen temiz su borularında bir patlak olduğunu anlıyoruz. Bu noktada hassas akustik dinleme cihazlarımızı ve termal kameralarımızı devreye sokarak, suyun fışkırdığı o milimetrik çatlağı duvarın veya dolabın arkasında noktasal olarak haritalandırıyoruz.
Şayet temiz su hattınızda basınç düşmezse, sızıntının pimaş gider borularından kaynaklandığını kesinleştiriyoruz. Bu durumda ise yüksek çözünürlüklü endoskopik kanal kameralarımızı evye giderinden içeri gönderiyoruz. Borunun içindeki contaların sıyırıp sıyırmadığını, pimaşta bir kırık olup olmadığını veya geri tepmeye yol açan bir yağ tıkanıklığı bulunup bulunmadığını ekranımızdan santim santim inceliyoruz. Sızıntının kaynağını yüzde yüz netleştirdikten sonra, mutfağınızı kırmadan dökmeden sadece arızalı noktaya lokal ve garantili bir müdahale gerçekleştirerek sizi bu dertten tamamen kurtarıyoruz.

alt komşu geldi kapıya dayandı tavanım sırılsıklam olmuş diyor her yer sararmış bende hic bişey yok heryer kupkuru ama kadın aşagıdan tavanım akıyor diyor banyo giderinden mi geliyor yoksa temiz su borusu mu patladı anlamadık usta çağırdık bişey yok dedi gitti ama alt katın tavanı hala ıslak ne yapcagımızı şaşırdık valla bu su sızıntısı bulma işleri nasil oluyo banyoyu savaş alanına çevirmeden bulurlar mı yoksa her yer batacakmı diye korkuyoruz bir yol gösterin

Ustamızın Cevabı (Adnan Usta)

Alt komşunuzun tavanındaki ıslaklığın sizin dairenizde belirti vermemesi tamamen şap betonun suyu sünger gibi emmesinden kaynaklanır ve bu durum profesyonel cihazlarla yapılacak bir su kaçağı tespiti ile kesinliğe kavuşturulur. Saha tecrübelerimize göre banyonuzdaki seramiklerin altındaki borularda oluşan sızıntılar genellikle ek yerlerindeki contaların deforme olmasından ileri gelir. Geçtiğimiz ay Üsküdar taraflarında benzer bir şikayetle giden Murat ustamız daire sahibinin her yer kuru demesine rağmen banyo zeminindeki gizli sızıntıyı akustik dinleme cihazıyla tek bir fayansın altında bulmuştu. Bu tip durumlarda süreç şu şekilde işler.

1. İlk olarak temiz su borularına basınç testi uygulanarak borularda bir patlak olup olmadığı kontrol edilir.
2. Eğer temiz su tesisatında sorun yoksa gider borularının içine kameralı görüntüleme cihazı gönderilerek kırık veya çatlak aranır.
3. Sorun noktasal olarak belirlendikten sonra sadece ilgili alan açılır ve tamirat gerçekleştirilir.

Hukuki açıdan bakıldığında bu tür ana gider borusu veya gizli sızıntı sorunları genellikle yapısal kabul edilir ve kat mülkiyeti kanununa göre masraflar ev sahibi tarafından karşılanmalıdır. Evinizin banyosunu savaş alanına çevirmeden sorunu çözmek için kameralı su kaçağı tespiti hizmetimizden faydalanabilirsiniz. İstanbul Tesisat ekipleri kırmadan dökmeden su kaçağı bulma teknolojisi kullanarak noktayı tespit edip hızlıca onarım yapmaktadır.

Daha detaylı bilgi almak için Kırmadan Su Kaçağı Tespiti: Garantili ve %100 Çözümler ziyaret edebilirsiniz.