Eski banyoda su kaçağı tespiti nasıl yapılır?

Question

Müşteri SorusuBizim ev baya eski 30 senelik fln herhalde. Alt komşu sürekli kapıya gelio banyodan su akıyo tavanım sarardı diye. Kaç kere tesisatçı çağırdık geldi baktı derzlerden sızıyor dedi araları doldurdu gitti ama iki ay geçmeden yine aynı mevzu. Adam artık haklı olarak kavga etmeye başladı bizimle. Geçen gün bi usta daha baktı bu demir borular çürümüş artık banyoyu komple kırdırıp boruları yeniletmen lazım dedi. Yani sadece boru değişse yetio mu yoksa her yerin kırılması mı lazım? banyo yenileme fiyatları çok mudur acaba şu an? Bir de bu plastik borular takılınca gerçekten bu sızıntı işi tamamen bitermi? banyoyu savaş alanına çevirmeden bu işin içinden nasıl çıkarız bilmiyorum. eşim de bıktı bu işten komple dolapları fayansları herşeyi değiştirelim diyoruz ama çok uzun sürermi bu işler? evde çocuk var perişan olmayalım sonra. banyonun o eski hali de gitsin istiyoruz artık çok karardı her yer.

Serhat Usta · Accepted Answer

Evet, eski binalardaki su sızıntısı problemlerinde kalıcı çözüm, ömrünü tamamlamış tesisatın tamamen yenilenmesi ve su yalıtımının profesyonelce yapılmasıdır. Eski tip demir borular zamanla içten dışa doğru çürür ve noktasal yamalarla kurtarılamaz hale gelir. Bir yerden tamir etseniz bile borunun başka bir noktasından patlak vermesi an meselesidir. Alt kata su akması sorununun temel nedeni, bu paslanan boruların gözenekli hale gelmesi veya fayans altındaki izolasyonun bozulmasıdır.

Süreç şu şekilde ilerlemelidir:
1. Kırım ve Söküm: Mevcut eski fayanslar ve altındaki şap tabakası kırılır. Bu aşamada banyoyu savaş alanına çevirmeden, toz koruma önlemleri alınarak eski molozlar tahliye edilir.
2. Tesisat Yenileme: Çürüyen demir borular sökülerek yerine uzun ömürlü, sızdırmaz plastik boru (PPRC) sistemi döşenir.
3. Su Yalıtımı: Fayans öncesi zemine ve duvar diplerine özel sürme izolasyon yapılır ki derz aralarından su kaçsa bile komşunuza ulaşmasın.
4. Dekorasyon: Şap atıldıktan sonra seçtiğiniz modern seramikler döşenir, duşakabin ve banyo dolabı montajıyla işlem tamamlanır.

Hukuki ve pratik olarak; bu tarz ana tesisat sorunları yapısal problem kabul edildiği için masraflar mülk sahibine aittir. Eğer kiracıysanız, bu durumu ev sahibinizle görüşmelisiniz. Komple bir banyo tadilatı, ekibin hızına göre genellikle 7 ile 10 iş günü arasında sürer. Bu yatırım, hem komşunuzla olan sorunu kökten çözer hem de evinizin değerini ciddi oranda artırır.

Bu cevap size yardımcı oldu mu? Kullanıcı değerlendirmesi: %100 olumlu (69 oy)

İSTANBUL TESİSAT

Kurumsal Teknik Destek Birimi

Hemen Arayın: 0532 283 64 40

Cevaplayan: Serhat Usta

Hakan Usta · Answer

usta eski tesat boruları çürümüş olabilir tespiti doğru. ama önce kamara tutalım banyoya. akustik dinlemeyle de nokta atışı yaparız. kırmadan önce borularda kaçak varmı yokmu kesinleşsin. olabilirki kombi pompasıda zorlanıyo. basınç yüzünden kaçırıyorda olabilir.

Ahmet Usta · Answer

hakan usta. kamara işi boş. tesisatta ters bağlantı vardır bence. hava yapıyo olabilir. tesisatı kontrol etsinler. basınç düşüklüğünden oluyoda olabilir.

Hasan S. Usta · Answer

ahmet usta hava yapmasıda mantıklı. tesisattaki demir aksamdan kaynaklı kireçlenme yapmış olmasın. 30 senelik bina diyosun. kamarayla bakmadan net konuşmak güç. dükkanda termal var. onnan bi bakalım. sıcak soğuk nerden geliyo. akustikle dinleme yaparız. ses geliyomu. alttaki tavanda sararma nerde...

Selim Usta · Answer

kireçlenme yapmış olabilirde tesisatta hasan s. usta. alttaki dairede sararma nerde artmış bi baksınlar. su basincida kontrol etmek lazım. genişleme tankına baktilarmi peki. bakalım hasan s. usta.

Umut Usta · Answer

kireçlenme olmuştur selim. tortu çamur yapmıştır 30 senelik binada. alttaki dairede nerden aktığını bulsunlar önce. pompa debisi düşüktür ondanda yapıyo olmasın. genişleme tankına baktılarmı merkezden. suyu ısıtmıyoda. şohbenin eşanjörü tıkalı kalmış olabilir. basıncı kontrol etsinler. makina ile yıkama yaptılar mı...

Abdurrahman Usta · Answer

umut usta eşanjör tıkalıdırdan ziyade. bence o tesisatta bi terslik var. 30 senelik binada devirdaim nası oluyo. genişleme tankına baktılar mı peki. suyu ısıtmıyosa. önce bi termal kamarayla baksınlar. sıcak soğuk geçişi nerden. akustik cihazla dinleme yapsınlar. ses geliyo mu....

Şahin Usta · Answer

abdurrahman ustanın dediği tortu olayına ben katılıyomuş gibi olmayım. 30 senelik demir aksamsa kireç bağlamıştır o. dükkanda aküstik var bi dinleyelim. termallede bakmak lazım sıcak nerden geliyo soğuk nerden. alttaki dairede sararma nerde olmuş ilk önce onu bulmak lazım.

Alaattin Usta · Answer

şahin usta, kireçlenme olayına çok takılmamak lazım. demir aksamsa paslanmada yapmış olmasın. dükkanda aküstikle bi dinleyelim önce. termallede baksınlar sıcak soğuk nerden geçiyo. alttaki dairede sararma nerde artmış ilk önce onu bulmak şart. su basıncıda kontrol etsinler bi bakalım şahin...

Abdulkadir Usta · Answer

alaattin usta paslanma yapmıştır o. 30 senelik aksamsa. termal kamarayla bakılması lazım. sıcak geçişi nerden olmuş soğuk nerden. akustik dinleme yapsınlar ekip. ses geliyomu su nerden kaçıyo. kombi pompasida zorlanıyo olmasın. çamur tortu yapmış o.

Adnan Usta · Answer

abdulkadir usta. tersten bağlamışlar galiba. 30 senelik yerde devirdaim olmuyo normalde. aküstikle bi dinlesinler önce. ses geliyomu su nerden geliyo. termalle baksınlar sıcak soğuk geçişi nerden olmuş. hava yapıyoda olabilir sanki.

Eski banyoda su kaçağı tespiti nasıl yapılır?