Apartmanımızın merdiven boşluğundaki yangın dolabının altından sahanlığa doğru sürekli bir su sızıntısı var. Başta temizlik yapıldı veya birisi su döktü sandım ama fayansların üzeri günlerdir hiç kurumuyor. Dolabın kapağını açıp baktığımda vananın ve hortumun etrafı tamamen kuru görünüyor fakat su sanki duvarın içinden, dolabın tam arkasından süzülüp betonun altından yüzeye çıkıyor. Binanın yangın hattı olduğu için borulardaki basıncın çok yüksek olduğunu söylediler, bu yüzden kapağı açıp kendimiz müdahale etmeye veya bir yerleri kurcalamaya çok korktuk. Yangın tesisatını tamamen yerinden sökmeden ve apartmanın merdivenlerini boydan boya kırmadan duvarın içindeki bu gizli kaçağı nasıl bulabiliriz? Sızıntı alt katlara inmeden bu sorunu çözmenin teknolojik bir yolu var mıdır?
"
:
Apartmanlardaki yangın tesisatları, olası acil durumlarda hızlı ve tazyikli su verebilmesi için standart şebeke sularına kıyasla çok daha yüksek bir hidrostatik basınç altında bekler. Sahanlığa sızan ve gözle kaynağı tam olarak görünmeyen bu tür kaçaklar, genellikle yangın dolabının arkasında kalan sıva altı bağlantı noktalarından, galvaniz demir boru ile plastik geçişlerindeki zayıflamış contalardan veya korozyona uğramış gizli dirseklerden kaynaklanır. Sızan su, duvarın içinde kendine en dirençsiz yolu bularak betonun ve şapın altından süzülür, yerçekiminin de etkisiyle merdiven sahanlığındaki fayans derzlerinden yüzeye kusar. Yüksek basınç söz konusu olduğu için bu sızıntı kısa sürede fayansları kabartabilir, merdiven boşluğunda ağır bir rutubet yaratabilir ve bina taşıyıcı yapısına ciddi zararlar verebilir. Kendi başınıza vanayı zorlamak veya dolabı sökmeye çalışmak basınçlı suyun aniden fışkırmasına yol açabileceği için oldukça tehlikelidir.
Bu tür riskli ve yüksek kapasiteli sistemlerde kesinlikle rastgele bir kırma dökme işlemi yapılmamalıdır. Biz böyle durumlarda yüksek hassasiyetli akustik dinleme cihazları ve endüstriyel termal kameralar ile müdahale ediyoruz. Yangın hattındaki su basıncı zaten yüksek olduğu için, borudaki o gizli çatlak veya sızıntı noktası çok ince bir frekansta ıslık veya tıslama sesi çıkarır. Akustik cihazımızla fayansların ve duvarın üzerinden ortamı dinleyerek, kaçağın merkezini sanki gözümüzle görüyormuşuz gibi noktasal olarak tespit edebiliyoruz. Aynı zamanda termal kamera ile de suyun duvar içindeki yayılım haritasını çıkararak sızıntının rotasını kesinleştiriyoruz.
Sorunun asıl kaynağı bulunduğunda, yangın dolabını yerinden sökmeye veya bütün merdiven sahanlığını kırmaya gerek kalmaz. Sadece sızıntının olduğu o küçük alanda lokal bir açım yapılarak arızalı boru veya bağlantı rekoru basınca dayanıklı yeni nesil malzemelerle onarılır. Onarım tamamlandıktan sonra hatta tekrar test basıncı uygulanarak sistemin kusursuz çalıştığından emin olunur. Böylece binanız büyük bir inşaat stresinden ve gereksiz kırım maliyetlerinden tamamen kurtulmuş olur.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
