Tesisat ile Toprak Altındaki Gizli Kaçakları Bulun

Toprak altındaki kaçaklar, yüzeyde belirgin bir iz bırakmayabilir ve suyun emilmesi nedeniyle tespit edilmesi güçleşir. Ayrıca, boruların derinliği ve toprak yapısı da tespiti zorlaştırır. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

İstanbul Tesisat, toprak altındaki gizli kaçakları bulmak için akustik dinleme cihazları, termal kameralar ve boru içi görüntüleme sistemleri gibi gelişmiş teknolojiler kullanmaktadır. İstanbul Tesisat olarak bu ve benzeri tüm sıhhi tesisat sorunlarınız için 7/24 kesintisiz, profesyonel ve garantili hizmet veriyoruz.

Merhaba, evimdeki banyoda gerçekten can sıkıcı bir problemle karşı karşıyayım. Alt komşum son zamanlarda sürekli banyosunun tavanından su damladığını söylüyor. Kendi banyomda gözle görülür hiçbir ıslaklık, su birikintisi veya patlak bir boru yok. Durumu takip ettiğimde sadece duş aldığımız günlerde alt kata su sızdığını fark ettik. Sorunun büyük ihtimalle duş teknesinin tam altında, bizim göremeyeceğimiz kör bir noktada olduğunu düşünüyorum. Banyomu daha çok yeni tadilattan geçirdim ve sorunu bulmak için hiçbir yerin kırılıp dökülmesini kesinlikle istemiyorum. Duş teknesinin altında gizli kalmış bu kaçak fayansları kırmadan nasıl bulunur? Bu belirsizlik beni çok yoruyor, kırmadan dökmeden bu işi çözmenin bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Ömer Usta):
Geçmiş olsun, anlattığınız durum banyolarda sıklıkla karşılaştığımız ve ev sahiplerini oldukça endişelendiren tipik bir sızıntı problemidir. Öncelikle içinizi rahatlatmak isterim, banyonuzu yeni yaptırmışsınız ve haklı olarak hiçbir yerin fayansın veya dekorasyonun kırılmasını istemiyorsunuz. Eski yöntemlerde ustalar kaçağı bulana kadar tahmine dayalı olarak her yeri kırardı, fakat günümüz teknolojisi sayesinde artık bu tür gizli sızıntıları bulmak için banyonuzu harabeye çevirmek zorunda değiliz. Sorunun sadece duş kullanımı sırasında ortaya çıkması ve diğer zamanlarda kesilmesi, problemin sürekli basınç altındaki temiz su hattından ziyade pis su giderinde, pimaş bağlantılarında, sifon contalarında veya derz aralarındaki yalıtım zafiyetinde olabileceğini çok güçlü bir şekilde gösteriyor.
Bizler bu tür karmaşık vakalarda doğrudan teknolojik cihazlarımızla sürece müdahale ediyoruz. İlk aşamada, duş teknesinin altındaki pimaş gider borularının iç kısımlarını, kıvrımlı noktalara kadar ilerleyebilen yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralı sistemlerle çok detaylı olarak inceliyoruz. Bu modern yöntemle gider borularında herhangi bir çatlak, ezilme, conta yıpranması veya suyun geri tepmesine yol açacak bir durum varsa ekranımızda net bir şekilde görebiliyoruz. Eğer sorun pis su gider borularında çıkmazsa, sızıntının kaynağının sıcak su veya soğuk su tesisatından gelip gelmediğini doğrulamak için yüksek hassasiyetli akustik dinleme cihazları ve profesyonel termal kameralar kullanıyoruz. Termal kamera ile fayans altındaki veya tekne altındaki suyun yayılım noktasını, oluşan sıcaklık farklarından yola çıkarak tespit ediyor ve su kaçağı tespiti işlemini noktasal olarak tamamlıyoruz.
Bunun yanı sıra duş teknesinin duvarla birleştiği kenar silikonlarında veya fayans derzlerinde zamanla oluşan ve gözle fark edilemeyen kılcal açıklıklar da suyun yavaşça alt kata sızmasına zemin hazırlayabilir. Bu gibi yalıtım kaynaklı problemlerin kontrolünü de özel hassas nem ölçer cihazlarımızla sağlıyoruz. Neticede sorunun ana kaynağı her ne olursa olsun, cihazlarımızla problemi kesin ve tamamen noktasal olarak belirliyoruz. Tespit işlemi kusursuz bir şekilde bittikten sonra da sadece sorunun olduğu hedeflenmiş çok küçük bir alana müdahale ederek gerekli onarım işlemini gerçekleştiriyoruz. İçinizin rahat etmesi için vakit kaybetmeden cihazlı bir inceleme yaptırmanız en doğru adım olacaktır.

Merhaba, bahçemizdeki havuzun su seviyesinde son birkaç haftadır gözle görülür bir düşüş var. Normal hava sıcaklığındaki buharlaşmanın çok ötesinde, günde neredeyse 5 santim su eksiliyor. Fark ettik ki havuzun filtrasyon ve devirdaim motorunu çalıştırdığımızda bu su kaybı daha da hızlanıyor. Muhtemelen yer altından geçen o devirdaim borularında veya nozulların arkasında bir patlak var. Ancak havuzun etrafı tamamen pahalı mermerlerle kaplı ve çevre peyzajı yeni tamamlandı. Kaçağı bulmak için her yerin rastgele kazılması veya kırılması bizim için tam bir kabus olur. Havuz tesisatındaki bu devirdaim kaçağı kırmadan nasıl bulunur? Bahçeye zarar vermeden sorunun yerini nokta atışı tespit etmek teknik olarak mümkün müdür?

Ustamızın Cevabı: Mikail Usta

Merhaba, havuzlarda yaşanan su eksilmesi problemleri hem maliyetli hem de yapıya zarar veren sinsi arızalardır. Özellikle devirdaim sistemi çalıştığında su kaybının artması, sorunun emiş (skimmer) veya basma (nozul) hatlarındaki basınçlı borularda olduğunu kesinleştirir. Havuz etrafındaki lüks kaplamaları veya bahçeyi bozmadan bu sızıntıyı bulmak günümüz teknolojisiyle tamamen mümkündür. Kırma dökme yapmadan uyguladığımız yöntemlerin başında boru hatlarına uygulanan hidrolik basınç testleri gelir.

Öncelikle havuz tesisatını oluşturan tüm hatlar (skimmer, dip çekim ve nozul hatları) vanalar yardımıyla birbirinden bağımsız hale getirilir. Her bir hatta sırayla basınç testi uygulanarak hangi boruda kaçak olduğu netleştirilir. Sorunlu hat bulunduktan sonra, nokta tespiti için akustik dinleme teknolojisinden faydalanırız. Toprak veya beton altındaki borudan sızan tazyikli suyun çıkardığı yüksek frekanslı ses dalgaları, hassas akustik dinleme cihazı ile yüzeyden taranarak dinlenir. Bu sayede suyun tam olarak hangi mermerin veya toprağın altında sızdığı milimetrik olarak belirlenir.

Bir diğer gelişmiş teknik ise izleme gazı yöntemidir. Şüpheli boru hattına zararsız bir gaz basılır. Gaz, borudaki çatlaktan sızarak beton veya toprak gözeneklerinden yukarı tırmanır. Yüzeyde gaz algılayıcı özel dedektörlerle tarama yapılarak sızıntının tam noktası kırılmadan bulunur. Ayrıca, boru içi kameralı görüntüleme robotları da pimaş ve borulardaki kırılmaları içeriden görmemizi sağlar. Isıtmalı havuzlarda ise yüzeydeki ısı farklarını yakalayan termal kameralar devreye girer. Bu teknolojik cihazlar sayesinde havuz kaçağı tespiti işlemi zahmetsizce ve tek bir seramik bile boşa kırılmadan sonuçlandırılır. Tespit sonrası sadece o küçük nokta açılarak boru tamir edilir.

Banyo lavabomun üzerindeki büyük boy aynanın tam arkasından son günlerde ince ince bir sızıntı geliyor. Aynanın alt kenarlarından lavabonun üzerine sular damlıyor ve ayna etrafındaki duvarda hafif bir boya kabarması var. Aynayı yerinden sökmek, o koca fayansları kırmak istemiyorum çünkü orası tamamen özel yapım. Su borusunun tam olarak oradan geçip geçmediğini de bilmiyorum. Bu ayna arkasından sızan gizli kaçak tam olarak nasıl bulunur ve banyom harabeye dönmeden bu sızıntıyı kırmadan dökmeden nasıl tamir edebiliriz?
Ustamızın Cevabı (Tahsin Usta)
Merhaba, öncelikle büyük geçmiş olsun. Banyolarda lavabo üstüne monte edilen geniş ve özel yapım aynaların arkasındaki duvarlar, genellikle sıcak ve soğuk su tesisat borularının yoğun olarak geçtiği kilit noktalardır. Bataryalara su taşıyan dikey hatlar tam da bu bölgelerde yer alır. Aynanın altından süzülen bu sular, duvarın içindeki tesisatta meydana gelen ufak bir çatlağın veya metal bağlantı noktasındaki korozyonun habercisidir. Eğer bu durum uzun süre ihmal edilirse sızan nem aynanızın arka sırrını bozarak kararmalara, fayans yapıştırıcılarının erimesine ve çok daha büyük yapısal hasarlara sebep olabilir. O değerli aynanızı sökmeden veya banyonuzu moloz yığınına çevirmeden bu sorunu tespit ve tamir etmek günümüz teknolojisiyle oldukça kolaydır.
Eski usul çalışan ustalar olsa o aynanın tamamen sökülmesini ve borunun yerini bulana kadar duvarın rastgele kırılmasını isterdi. Ancak biz bu tür kör noktalardaki gizli kaçakları bulmak için yüksek hassasiyetli termal kameralar ve akustik dinleme cihazları kullanıyoruz. İlk aşamada sıcak ve soğuk su hatlarınıza özel manometreler bağlayarak tesisatınızın basınç değerlerini ölçüyoruz. Ardından termal kamerayla aynanın arkasını ve çevresini tarayarak duvarın içinden geçen boru hatlarının haritasını tıpkı bir röntgen filmi gibi ekranımıza yansıtıyoruz. Suyun tam olarak nerede yoğunlaştığını ve kaçağın merkezini kırma dökme yapmadan milimetrik olarak belirliyoruz.
Eğer sızıntı çok ufaksa devreye akustik dinleme cihazlarımızı sokuyoruz. Tesisata verdiğimiz kontrollü basınç sayesinde suyun borudan sızarken çıkardığı o ince sesi dinliyor ve nokta atışı tespit yapıyoruz. Kaçağın yeri kesinleştiğinde, aynanıza ve genel dekorasyona hiçbir zarar vermeden sadece sorunun olduğu o tek bir fayanslık dar alanda lokal bir müdahale gerçekleştiriyoruz. Hasarlı boru kısmını yeniliyor, sızdırmazlık testlerimizi yapıyor ve banyonuzu inşaat alanına çevirmeden sorununuzu kalıcı olarak çözüyoruz.