Merhaba, son zamanlarda yağmur yağdığında veya balkonu yıkadığımızda alt kat komşumuz tavanından su damladığını söyleyerek şikayete geliyor. Balkon süzgecinin etrafına baktığımda derzlerin biraz aşındığını ve karardığını görüyorum ama suyun borunun içinden mi yoksa kenardan mı kaçırdığından emin değilim. Su gerçekten sadece bir süzgeç kenarından alt katın tavanına kadar bu kadar yoğun sızabilir mi? Fayansları ve balkonu kırmadan dökmeden bu sızıntının tam yerini bulmak ve kalıcı olarak tamir etmek mümkün müdür?
"
Merhaba, balkon süzgeçleri binalarda su yalıtımının en zayıf olduğu ve alt kata su sızıntılarının en sık yaşandığı kilit noktalardan biridir. Sorusunuza net bir cevap vermek gerekirse evet, balkon süzgecindeki ufak bir izolasyon kaybı veya tesisat hatası alt katın tavanında ciddi kararmalara, sıva dökülmelerine ve sürekli su damlamalarına neden olabilir. Bu tür balkon sızıntıları genellikle iki temel nedenden kaynaklanmaktadır. Birincisi, süzgecin plastik veya metal kasası ile zemin fayansı arasındaki derz dolguların zamanla yağmur suyu, sıcak soğuk farkı ve temizlik kimyasalları nedeniyle erimesi ve özelliğini yitirmesidir. Buradan sızan su, betonarme yapıya işleyerek doğrudan alt katın tavanına iner. İkinci neden ise süzgecin bağlı olduğu pimaş iniş borusundaki contaların çürümesi, boruda oluşan kılcal çatlaklar veya ufak bir tıkanıklık sonucu suyun geri teperek ek yerlerinden dışarı sızmasıdır. Bu can sıkıcı sorunu çözmek için tüm balkon fayanslarını kırmanıza veya evinize büyük inşaat masrafları çıkarmanıza kesinlikle gerek yoktur. Profesyonel ekipler olarak biz, sızıntının ana kaynağını tamamen teknolojik cihazlarla kırmadan dökmeden noktasal olarak tespit ediyoruz. Öncelikle süzgeç etrafındaki yüzeysel nemlenmeyi ve suyun beton içindeki yayılım haritasını termal kameralarımızla inceliyoruz. Eğer sızıntının boru hattından kaynaklandığından şüphelenirsek yüksek çözünürlüklü mikro kameralı cihazlarımızı süzgeçten içeri göndererek pimaşın iç yüzeyini santim santim kontrol ediyoruz. Çatlak, kırık veya conta kayması olup olmadığını ekrandan çok net bir şekilde belirliyoruz. Eğer sorun sadece süzgeç kenarlarındaki yalıtım eksikliğiyse eskiyen derz ve silikonları özel aletlerle tamamen kazıyıp yüzeyi temizliyoruz. Ardından dış mekan şartlarına ve sürekli suya tam dayanıklı profesyonel poliüretan mastikler ve epoksi esaslı su yalıtım dolguları ile süzgeç etrafını yeniden izole ediyoruz. Tüm bu işlemleri balkonunuza hiçbir fiziki zarar vermeden hızlı ve garantili bir şekilde tamamlayarak alt kata olan su sızıntısını tamamen kesiyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
