Maltepe Duvarda çatlak var su sızıyor cihazla kaçak arayan servis

Müşteri Sorusumerhaba bizim salonun mutfağa yakın olan duvarında bir süredir garip bir ıslaklık var. başta pek önemsemedim ama sonra boyalar dökülmeye başladı. üst kat komşuya sordum bizde bişey yok tertemiz buralar diyor. geçen sene bi tesisatçı çağırmıştık geldi baktı buralarda bişey yok heralde dışarıdan sızıyor dedi gitti ama çatı katında değiliz ki biz orta kattayız. duvarın o kısmı hep nemli sanki içinden su yürüyor gibi duruyor. boyatıyoruz iki ay geçmeden yine aynı pütür pütür oluyor dökülüyor. internette araştırırken bu cihazla bakma olayını gördüm. acaba bu aletler gerçekten duvarın arkasındaki boruyu görebiliyor mu yani boşuna duvarı deldirmiyelim diyorum. eşim de diyor ki cihaz falan hikaye eski usül bakmak lazım ama ben evi harabeye çevirmeden bi çaresi olsun istiyorum. banyodan geçen borularda mı sıkıntı var yoksa mutfaktan mı geliyor anlamadık. bu konuda tecrübesi olan var mı bu cihazlar kesin sonuç veriyor mu yoksa sadece reklam mı? duvar nemlenmesi canımızı çok sıktı yardımcı olursanız sevinirim.Ustamızın Cevabı (Kahraman Usta)Evet, günümüzde duvarları rastgele kırmadan duvar nemlenmesi sorununu çözmek için gelişmiş teknolojik cihazlar kullanılarak noktasal tespit yapılabiliyor. Yaşadığınız durum genellikle duvarın içinden geçen temiz su borularındaki iğne deliği kadar küçük bir sızıntıdan veya ek yerlerindeki gevşemeden kaynaklanır. Su, betonun içinde kendine yol bulur ve sızıntının olduğu yerden çok daha uzak bir noktadan, genellikle boyayı kabartarak dışarı çıkar. Bu yüzden gözle bakarak kaçağın yerini bulmak neredeyse imkansızdır.

Bu sorunu çözmek için izlenen yol şöyledir: Öncelikle tesisatınıza basınç testi yapılır. Eğer borularda bir basınç düşüşü varsa, \'akustik dinleme cihazı\' adı verilen hassas mikrofonlarla duvarın arkasındaki suyun sesi takip edilir. Sıcak su borusu sızıntılarında ise termal kameralar devreye girer; bu sayede fayanslara hasar vermeyen teknolojik çözümler ile kaçağın tam yeri belirlenir. Boruda sızıntı bulma cihazları kesinlikle reklam değil, günümüzün en güvenilir yöntemidir.

Hukuki açıdan bakarsak; eğer sızıntı sizin daireniz içindeki borulardan kaynaklanıyorsa masraf size aittir. Ancak üst katın gider borusu veya binanın ortak kolon borusu gibi bir yerden geliyorsa, bu durum kat mülkiyeti kanununa göre apartman yönetiminin veya üst kat komşusunun sorumluluğundadır. Masrafı kimin ödeyeceği cihazla yapılan tespitten sonra netleşir.

Süreci şu adımlarla yönetmelisiniz:
1. Profesyonel bir ekipten cihazla su kaçağı tespiti ve sızıntı kontrolü isteyin.
2. Cihazla tespit yapıldıktan sonra sadece kaçağın olduğu 1-2 fayanslık alan açılır.
3. Arızalı parça değiştirilir ve sistem tekrar test edilir.
Böylece evi savaş alanına çevirmeden sorundan kurtulmuş olursunuz.

Merhaba, banyomuzdaki asma klozetin duvara temas ettiği arka kısımdan fayansların üzerine doğru ince ince su sızdığını fark ettim. Asma klozetin duvara temas ettiği yerden sızıntı neden olur? Duvarın içindeki gömme rezervuar mı patladı yoksa klozetin bağlantı borularında mı bir sorun var? Sızan su fayans altından süzülüp alt komşunun tavanını mahveder mi? Banyo duvarını ve fayansları kırmadan bu gizli kaçağı nasıl bulup tamir edebilirsiniz?
Ustamızın Cevabı (Bayram Usta):
Merhaba, öncelikle çok geçmiş olsun. Asma klozetler şık ve temizlemesi kolay ürünler olmalarına rağmen, tesisatları duvarın içine (gömme rezervuar sistemine) gizlendiği için su sızıntılarının tespiti uzmanlık gerektiren sistemlerdir. Asma klozetin duvarla birleştiği o arka kısımdan su sızmasının genellikle üç temel nedeni bulunmaktadır.
Birinci ve sahada en sık karşılaştığımız durum, klozet ile duvardaki pimaş gideri arasındaki bağlantıyı sağlayan kalın atık su borusunun (kadanın) contasının zamanla sıyırması, kuruması veya klozete binen ağırlıkla yerinden esnemesidir. Sifonu her çektiğinizde bol miktarda su bu boşluktan süzülerek duvardan dışarı, fayansların üzerine kusar. İkinci ihtimal, rezervuardan klozete temiz suyu taşıyan yıkama borusundaki ince contaların deforme olmasıdır. Üçüncü ve en tehlikeli ihtimal ise duvarın içine gömülü olan plastik rezervuar deposunun kendisinde veya şamandıra sisteminde oluşan bir kaçaktır. Bu durumda sızıntı kesintisiz devam eder ve suyun bir kısmı dışarı sızarken büyük bir kısmı duvarın içinden betonarmeye doğru ilerleyerek kısa sürede alt kat komşunuzun tavanında sararmalara, dökülmelere ve ağır bir rutubet kokusuna yol açar.
Ancak bu sorunu çözmek için o özenle yaptırdığınız banyo fayanslarınızı kırmanıza veya duvarı boydan boya yıkmanıza kesinlikle lüzum yoktur. Profesyonel ekiplerimizle adresinize geldiğimizde, ilk olarak asma klozetinizi hiçbir şeye zarar vermeden dikkatlice yerinden söküyoruz. Gömme rezervuarın içine, boşaltım mekanizmasına ve boru bağlantı hatlarına yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralarımızla girerek sorunun atık su contasından mı yoksa temiz su bağlantısından mı kaynaklandığını noktasal olarak tespit ediyoruz. Sızıntı yaratan arızalı contaları kimyasallara dayanıklı orijinal yenileriyle değiştiriyor, hiçbir yeri kırmadan dökmeden klozetin montajını milimetrik terazisinde tekrar yaparak banyonuzu sızıntısız ve güvenli bir şekilde size teslim ediyoruz.

Merhaba, evimizin alt katındaki tuğla duvarların zeminle birleştiği noktalarda başlayan ıslaklık ve sıva dökülmeleri gün geçtikçe daha da yukarılara doğru tırmanmaya başladı. Zeminde veya görünürde hiçbir su birikintisi olmamasına rağmen duvar adeta suyu aşağıdan yukarıya doğru çekiyor gibi görünüyor. Tuğla duvar sızıntı suyunu yer çekimine ters bir şekilde gerçekten yukarı emer mi? Eğer böyle bir şey mümkünse, bütün duvarı kırmadan dökmeden bu suyun asıl kaynağını bulup yükselmesini kalıcı olarak durdurmanın profesyonel bir yolu var mıdır?
Ustamızın Cevabı (Alaattin Usta)
Merhaba, binaların alt katlarında, bodrumlarında veya zemin kat duvarlarında sıkça karşılaştığımız bu durum tesisat dilinde ve fizikte "kılcal yükselme" (kapiler etki) olarak adlandırılır. Sorunuza çok net bir yanıt vermek gerekirse; evet, tuğla duvarlar ve aralarındaki çimento harcı gözenekli bir yapıya sahip oldukları için, temeldeki veya zemin altındaki sızıntı suyunu tıpkı bir kesme şekerin çayı emdiği gibi yer çekimine karşı koyarak metrelerce yukarıya doğru emer.
Tuğlaların içindeki mikroskobik boşluklar (kılcallar), suyla temas ettiğinde emme kuvveti oluşturur. Eğer evinizin zemininden geçen sıcak su veya soğuk su tesisatınızda ufak bir kaçak varsa, ya da bina temelinde dışarıdan gelen bir yalıtım zafiyeti bulunuyorsa, sızan bu su önce şap betonuna yayılır. Ardından suya doyan zemin, fazla nemi üzerine basan tuğla duvarlara aktarır. Su, tuğlanın gözeneklerinden yukarı doğru tırmanırken içindeki tuzları ve mineralleri de duvarın yüzeyine taşır. Bu durum duvarlarınızda sürekli yükselen bir ıslaklık çizgisine, boyaların pul pul dökülmesine, sıvanın pamuklaşarak dökülmesine ve evin içinde ağır, boğucu bir küf kokusuna neden olur.
Bu sinsi ve binaların taşıyıcı sistemini içten içe çürüten sorunu durdurmak için evinizin duvarlarını komple yıkmanıza, zeminleri kırarak evi inşaat alanına çevirmenize kesinlikle gerek yoktur. Profesyonel ekipler olarak sürece tamamen teknolojik cihazlarla kırmadan dökmeden müdahale ediyoruz. Öncelikle yüksek çözünürlüklü termal kameralar ve hassas dijital nem ölçüm cihazlarımızla duvarın içindeki suyun yükselme haritasını çıkarıyor ve bu nemin asıl kaynağının (tesisat kaçağı mı yoksa temel izolasyon sorunu mu) neresi olduğunu milimetrik olarak tespit ediyoruz. Eğer sorun zemin altından geçen şebeke borusundaki gizli bir patlaktan kaynaklanıyorsa, akustik dinleme cihazlarıyla kaçağın tam noktasını bulup sadece o bölgede (tek bir fayans boyutunda) ufak bir onarım yapıyoruz. Duvarın içine hapsolmuş suyu da kendi kaderine terk etmiyor, ortamdaki rutubeti endüstriyel vakumlu nem alma ve kurutma cihazlarımızla tamamen çekerek duvarın kurumasını sağlıyoruz. Böylece hiçbir yeri kırmadan, dökmeden ve ekstra tadilat masrafı çıkarmadan probleminizi garantili olarak çözüme kavuşturuyoruz.