Kış ayları yaklaşırken aklıma takılan ve beni endişelendiren ciddi bir durum var. Evimizin oldukça geniş, üzeri tamamen açık bir terası bulunuyor. Terasın yağmur ve yıkama sularını tahliye eden ana pimaş borusu dış cepheden aşağıya doğru hiçbir muhafaza olmadan açıkta iniyor. Havaların sıfırın altına düştüğü, ayazın ve karın yoğun olduğu kış gecelerinde bu açık teras pimaş borusu donar mı? Eğer içerisindeki su donarsa borunun patlama veya tamamen tıkanıp kar sularını terastan evin içine taşırma riski var mıdır? Kışın o dondurucu soğuklarına karşı bu boruyu kırmadan dökmeden korumanın teknolojik ve kalıcı bir yolu var mıdır?
"
Merhabalar, açık teraslardan veya balkonlardan dış cepheye doğru inen yalıtımsız pimaş boruları, kış aylarında yaşanan don olaylarına karşı bina tesisat sistemlerinin en savunmasız noktalarından biridir. Sorunuza net bir cevap vermek gerekirse; evet, şiddetli ayazlarda ve sıfırın altındaki sıcaklıklarda açıkta kalan pimaş boruları maalesef çok hızlı bir şekilde donar. Teras giderine yavaş yavaş süzülen erimiş kar suları veya hafif çiseleyen yağmurlar, borunun iç çeperine tutunarak katmanlar halinde buza dönüşür. Su, donma evresine geçtiğinde fiziksel olarak genleşerek hacmini büyütür. Bu genleşme, soğuk havanın etkisiyle zaten sertleşip oldukça kırılgan bir yapıya bürünen plastik pimaş boruya içeriden muazzam bir basınç uygular. Bu yüksek basınç çok kısa bir süre içinde borunun boydan boya çatlamasına, ek yerlerindeki contalardan yarılmasına ve alt katlara şiddetli su kaçaklarına sebep olur. Ayrıca buz kütlesi gideri tamamen tıkadığında, lodosla aniden eriyen kar suları tahliye olamaz ve suyu doğrudan teras kapınızdan evinizin içine kusarak ciddi su baskınları yaşatır.
İSTANBUL Tesisat olarak bu yüksek riskli durumu kışın o zorlu şartları bastırmadan önce kalıcı yalıtım teknolojileriyle çözüyoruz. Öncelikle mevcut pimaşınızın içinde geçmiş yıllardan kalan ufak bir çatlak, erime veya tıkanıklık olup olmadığını net olarak görmek için yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralarımızla borunun iç yapısını detaylıca inceliyoruz. Borunun sağlamlığından ve eğiminden emin olduktan sonra, dış hava şartlarına maruz kalan bölümleri profesyonelce korumaya alıyoruz.
Sıradan ve geçici çözümler yerine, dış cephede kalan pimaş borusunu kauçuk köpüğü veya cam yünü bazlı, ısı transferini sıfıra indiren yüksek yoğunluklu izolasyon kılıflarıyla kaplıyoruz. İzolasyonun dış katmanını da UV ışınlarına ve dış etkenlere dayanıklı özel sargı bantlarıyla güçlendiriyoruz. Donma riskinin aşırı yüksek olduğu ve boru mesafesinin uzun olduğu alanlarda ise, pimaşın dış yüzeyine kendinden regüleli otomatik ısıtıcı kablo sistemleri (heat trace) entegre ederek boru sıcaklığının donma noktasının altına düşmesini engelliyoruz. Bu profesyonel müdahale sayesinde hem tesisat borularınızın ömrünü güvence altına alıyor hem de kış aylarını evinizde su baskını korkusu yaşamadan huzurla geçirmenizi sağlıyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
