Binamızın otopark katındaki taşıyıcı kolonlardan birinin yüzeyinde son günlerde sarımtırak, pas renginde bir su sızıntısı başladığını fark ettik. Önceleri sadece hafif bir nemlenme gibiydi ama şimdi kolonun üzerinden resmen paslı su damlıyor ve betonun yüzeyinde kabarmalar oluştu. Yağmurlu günlerde bu sızıntı sanki daha da artıyor. İnternette araştırınca kolonların içindeki demirlerin çürüdüğünü ve binanın yıkılma tehlikesi olabileceğini okudum, çok korktuk. Bu sızıntı üst katlardaki bir tesisat patlağından mı geliyor yoksa temelden veya çatıdan mı su alıyor bilemiyoruz. Kolonu kırmadan veya binaya zarar vermeden bu paslı suyun kaynağını nasıl bulabiliriz? Bu durum gerçekten binanın taşıyıcı sistemi için tehlikeli midir?
"
:
Kolonlardan sızan pas rengindeki sular, binaların taşıyıcı sistemleri için ciddiye alınması gereken en önemli uyarı işaretlerinden biridir. Gördüğünüz o sarımtırak ve paslı sızıntı, betonun içinden geçen veya kolona dışarıdan sızan bir suyun, taşıyıcı demir donatılara ulaştığının ve onları oksitleyerek çürütmeye başladığının kesin kanıtıdır. Zamanla bu korozyon, demirlerin incelmesine, taşıma kapasitelerinin düşmesine ve betonun içeriden patlayarak dökülmesine yol açar. Bu nedenle yapısal bütünlük açısından oldukça tehlikelidir ve en kısa sürede müdahale edilmesi gerekir.
Bu sızıntının kaynağı genellikle kolonun hemen yanından geçen gizli bir yağmur suyu pimaşı, üst katlardaki banyolardan sızıp beton boşluklarından süzülen bir atık su veya doğrudan şebeke suyu tesisatındaki kılcal bir çatlak olabilir. Su her zaman kendine en dirençsiz yolu bulur ve bazen sızıntının asıl kaynağı, damlamanın görüldüğü kolonun metrelerce uzağındaki bambaşka bir daire dahi olabilir. Bu durumu tespit etmek için kesinlikle kolona veya etrafına rastgele bir kırma işlemi yapılmamalıdır; aksi halde taşıyıcı sisteme geri dönüşü olmayan zararlar verilir.
Biz bu tür hayati önem taşıyan sızıntıları kırmadan bulmak için ileri teknoloji termal kameralar ve akustik dinleme cihazları kullanıyoruz. Termal kamera ile kolonun ve üst katlardaki zeminlerin içini tarayarak, suyun nereden geldiğini ve betonun içindeki ilerleyiş rotasını net bir şekilde görüntülüyoruz. Şebeke suyunda bir sızıntı şüphesi varsa, sisteme hassas test basıncı uygulayıp akustik dinleme cihazlarımızla kaçağın merkezini noktasal olarak tespit ediyoruz. Suyun asıl kaynağı bulunduğunda, kolona hiç dokunmadan sadece arızanın başladığı o bölgede ufak bir onarım gerçekleştiriyoruz. Sızıntı kesildiğinde kolon kurumaya başlar ve demirlerdeki çürüme tehlikesi tamamen ortadan kalkar.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
