Merhaba, bugün çok korkutucu bir manzarayla karşılaştım. Banyoya girdiğimde tavan lambasının tam içinden, ampulün etrafından yere şıp şıp su damladığını gördüm. Hemen düğmeden kapattım ama lamba kapalıyken bile su damlamaya devam ediyor. Tavanda lambanın etrafındaki alçıpan da hafiften sararmış ve kabarmış durumda. Elektrik tesisatından su gelmesi beni çok endişelendiriyor, çarpılma tehlikesi olur mu diye banyoyu kullanmaya korkar hale geldik. Üst katımda oturan komşumun da banyosu tam benim banyomun üstüne denk geliyor. Tavanın başka hiçbir yerinde akıntı veya damlama yokken su neden elektrik tesisatının olduğu yerden, tam lambanın içinden akar? Bu sızıntı üst komşunun tesisatından mı geliyor, yoksa binanın yapısından mı kaynaklanıyor? Bu tehlikeli durumu acil olarak nasıl çözebiliriz?
"
: Kahraman Usta
Merhaba, öncelikle çok geçmiş olsun. Tavan lambasından su damlaması, banyolarda karşılaştığımız su kaçaklarının en riskli sonuçlarından biridir ve kesinlikle ihmale gelmez. Sizin de çok doğru tahmin ettiğiniz gibi, elektrik ve suyun birleşmesi ciddi bir kısa devre ve çarpılma riskine yol açar. Bu yüzden ilk yapmanız gereken şey, banyonun bağlı olduğu aydınlatma şalterini sigorta kutusundan derhal indirmek ve o bölgedeki elektrik akımını tamamen kesmektir.
Peki, su neden tavanın rastgele bir yerinden değil de lambanın içinden damlar? Suyun fiziki yapısı gereği betonarme zemin içinde her zaman kendine en kolay akabileceği, en dirençsiz ve boşluklu yolu arar. Üst katınızdaki banyodan betonun içine sızan su, yerçekiminin de etkisiyle aşağı doğru süzülürken, tavan betonunun içinden geçen plastik elektrik borularını (buat kanallarını) veya lamba montajı için açılmış delikleri bulur. Buralar doğrudan aşağıya açılan boşluklar olduğu için, kaçak suyunu genellikle ilk olarak lamba, avize veya havalandırma fanı gibi noktalardan görürüz. Etraftaki sararma ve dökülmeler de suyun aslında bir süredir tavanda biriktiğini ve yavaş yavaş yayıldığını kanıtlar.
Bu durumun ana kaynağı yüksek ihtimalle üst kat komşunuzun banyosundaki tesisat sistemidir. Üst komşunuzun temiz su borularında basınca bağlı bir çatlama yaşanmış olabilir veya duşakabin, klozet gibi alanların atık su pimaşlarında conta sıyırması meydana gelmiş olabilir. Bazen de üst kat fayans derzlerinin (aralarındaki dolguların) aşınması yüzünden, yıkanma esnasında yüzeydeki suların fayansın altına sızarak sizin tavanınıza inmesi sık görülen bir senaryodur.
Çözüm için vakit kaybetmeden üst kat komşunuza durumu bildirmeli ve arıza bulunana kadar banyosundaki ana su vanasını geçici olarak kapatmasını rica etmelisiniz. Ardından, termal kameralar ve akustik dinleme cihazları ile kırmadan su kaçağı tespiti yapan profesyonel bir hizmet almanız gerekir. Bu sayede üst katta hiçbir yer gereksiz yere kırılmadan sızıntının tam noktası bulunur ve noktasal tamiratı yapılır. Tesisat onarılsa bile tavanınız ve lamba tesisatınız tamamen kurumadan sigortanızı tekrar açmamanızı önemle tavsiye ederim.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
