Banyo fayanslarımı temizlerken kireç sökücü ve tuz ruhu gibi güçlü asitli temizleyicileri çok sık kullanıyorum. Son zamanlarda fayans aralarındaki o beyaz derz dolgularının ufalandığını, eridiğini ve bazı yerlerde tamamen boşaldığını fark ettim. Dün alt kat komşum banyosunun tavanında sararmalar ve su damlamaları olduğunu söyledi. Banyonun zemininde gözle görülür bir boru patlağı yok ama bu asitli temizleyicinin bozduğu derz boşlukları gerçekten alt kata bu kadar su sızdırır mı? Bütün banyoyu kırmadan, evi şantiyeye çevirmeden bu sızıntıyı kesin olarak nasıl durdurabiliriz?
"
Merhaba, öncelikle geçmiş olsun. Banyo temizliğinde sıklıkla tercih edilen tuz ruhu, çamaşır suyu veya yoğun kireç sökücü gibi asitli kimyasallar, ne yazık ki banyo yalıtımının en büyük düşmanlarıdır. Yaşadığınız bu alt kata su sızma problemi, su borularınızda fiziksel bir patlak olmasa bile doğrudan bu sert temizleyicilerin derz dolgularına verdiği tahribattan kaynaklanmaktadır.
Fayans aralarına uygulanan klasik derz dolguları, çimento ve polimer bazlı hassas malzemelerdir. Asitli temizleyiciler bu malzemeyle temas ettiğinde şiddetli bir kimyasal reaksiyona girerek derzin yapısını içten içe yakar ve eritir. Zamanla ufalanarak dökülen bu dolguların yerinde, çıplak gözle zor fark edilen kılcal çatlaklar veya derin boşluklar oluşur. Siz duş aldığınızda veya banyo zeminini bol suyla yıkadığınızda, yüzeydeki sular bu boşluklardan süzülerek fayansın altındaki şap tabakasına hızla ulaşır. Beton, bu sızan suyu bir sünger gibi emer ve yerçekiminin etkisiyle en alt noktadan, yani doğrudan alt komşunuzun tavanından dışarı kusar. Su sızdıkça içerideki demir donatıları da paslandırarak tavanlarda o gördüğünüz sarı lekelere ve ağır rutubet kokusuna neden olur.
Bu sorunu çözmek için evinizi şantiyeye çevirmenize veya sağlam fayanslarınızı boydan boya kırmanıza hiç gerek yoktur. Öncelikle termal kameralar ve hassas nem ölçüm cihazlarımızla banyonuzun zeminini tarıyor, suyun şap tabakasına tam olarak hangi zayıf noktalardan sızdığını kırma dökme yapmadan noktasal olarak tespit ediyoruz. Ardından, asitlerin erittiği o eski ve işlevsiz derz dolgularını özel derz kazıma makineleriyle fayanslara zarar vermeden tamamen temizliyoruz. Yüzeyi pürüzsüz hale getirdikten sonra, suya ve ağır kimyasallara karşı tam dayanıklı, epoksi bazlı profesyonel yalıtım derzleri uyguluyoruz. Bu yeni nesil dolgular sayesinde fayans araları tamamen mühürleniyor ve alt kata su sızma problemi en temiz haliyle kalıcı olarak ortadan kalkıyor.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
