Merhaba, banyomuzdaki duşakabinin hemen dışındaki fayansların derz aralarından zaman zaman beyaz, kireçli gibi duran bir suyun sızdığını fark ettim. Sildiğimde geçiyor ama bir süre sonra o bölgede tekrar beyaz bir tabaka halinde kusma yapıyor. Fayans aralarından sızan beyaz kireçli su nedendir? Alt komşuya henüz su sızmıyor gibi görünüyor ama fayansın altı tamamen su mu doldu diye çok endişeleniyorum. Bu beyazlaşma fayans yapıştırıcısının erimesinden mi kaynaklıdır? Bütün banyoyu kırmadan bu sızıntının nedenini bulup kalıcı olarak çözebilir misiniz?
"
:
Merhaba, öncelikle geçmiş olsun. Fayans ve seramik yüzeylerin derz aralarından yüzeye vuran o beyaz, pudra veya kireç benzeri tortular, aslında banyonuzun zemininde gizli bir su sızıntısı veya yalıtım problemi olduğunun en net ve somut habercisidir. Sorunuzun cevabına detaylıca gelirsek; fayans aralarından sızan o beyaz kireçli su, şap betonunun veya fayans yapıştırıcısının içindeki doğal tuz ve minerallerin sızan suyla reaksiyona girerek yüzeye kusması, yani teknik adıyla çiçeklenme (efflorescence) olayıdır.
Banyonuzdaki duşakabinin silikonlarında, yer süzgecinin kenar izolasyonlarında veya pimaş borularında zamanla kılcal açılmalar olduysa, duş esnasında kullanılan sular bu ufak çatlaklardan fayansın altına sızar. Fayansın altındaki kapalı bölgeye hapsolan su, oradaki çimento esaslı yapıştırıcı harç ve betonla uzun süre temas ettiğinde içerisindeki kireci tamamen çözer. Yüzeyde buharlaşmaya çalışan bu nemli yapı, kendine en zayıf kaçış noktası olarak derz aralarını seçer ve yavaş yavaş dışarı kusar. Su yüzeyde kuruduğunda ise geriye bahsettiğiniz o inatçı, beyaz ve sert kireç tabakası kalır. Her ne kadar şu an alt komşunuzun tavanına su damlamıyor olsa da, fayans altı sürekli nemli ve göllenmiş vaziyette kaldığı için zamanla bu su beton tabakadan aşağıya işleyecektir. Bu da alt katın tavanında kararmalara, kötü kokuya ve sıva dökülmelerine yol açacaktır. Ayrıca sürekli ıslak kalan harç, bir süre sonra fayansların yapışkanlığını yitirip yerinden oynamasına ve tehlikeli şekilde kabarmasına neden olur.
Bu can sıkıcı durumu çözmek için bütün banyo fayanslarınızı baştan aşağı kırmanıza kesinlikle gerek yoktur. Profesyonel cihazlarımızla gelerek, öncelikle temiz su tesisatınızda gizli bir patlak olup olmadığını basınç test pompalarıyla kontrol ediyoruz. Ardından hassas termal kameralar ve dijital yüzey nem ölçüm cihazlarımızla fayansların altındaki ıslaklığın tam olarak nereden yayıldığını, suyun sızdığı asıl kaynağı milimetrik olarak haritalandırıyoruz. Eğer sorun sadece derzlerin erimesi veya silikon yıpranmasıysa, eski derzleri özel makinelerle kırmadan temizleyip suya tam dayanıklı epoksi bazlı yalıtkan derz dolgularla yeniliyoruz. Tesisat kaynaklı ufak bir kaçak söz konusuysa da, sadece o sızıntı yapan küçük alanı lokal olarak açarak garantili bir şekilde tamir ediyor, evinizi büyük bir tadilat masrafından kurtarıyoruz.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
