Merhaba, apartmanımızın ortak alanında yer alan aydınlatma havuzunun (bina havalandırma veya ışıklık boşluğu) tabanında sürekli su biriktiğini fark ettik. Yağmur yağmadığı zamanlarda bile orası göl gibi oluyor ve duvarlardan yavaş yavaş alt katlara doğru sızıntı yapıyor. Aydınlatma havuzunda biriken sızıntı nasıl bulunur? Bu suyun yağmur sularından mı, yoksa binalardaki pis su pimaşlarından veya temiz su borularından mı geldiğini nasıl anlarız? Havuzun zeminini veya etrafındaki duvarları boydan boya kırmadan, dökmeden bu sızıntının asıl kaynağını tespit edip onarmak mümkün müdür? Bu nem ve sürekli ıslaklık binanın yapısına zarar verir mi?
"
:
Merhaba, öncelikle geçmiş olsun. Bina içi aydınlatma havuzları veya boşlukları, dairelerin ortak tesisat hatlarının, çatı iniş borularının ve havalandırma sistemlerinin bir arada bulunduğu çok kritik düğüm noktalarıdır. Bu alanlarda sürekli su birikmesi kesinlikle göz ardı edilmemesi gereken ciddi bir sorundur. Bahsettiğiniz gibi yağmur yağmadığı günlerde bile su göllenmesi oluyorsa, sorun büyük ihtimalle binanın temiz su veya pis su tesisatındaki gizli bir patlaktan kaynaklanmaktadır. Biriken bu sular zamanla betonun içine işleyerek demir donatıları çürütür, korozyona sebep olur ve binanın taşıyıcı sistemine, yani temeline yapısal olarak ciddi zararlar verir. Ayrıca sürekli nemli kalan bu karanlık ortam, kötü kokulara, haşere oluşumuna ve ağır rutubete davetiye çıkarır.
Bu sızıntının nereden geldiğini anlamak eski ve geleneksel yöntemlerle oldukça zordur. Eskiden olsa aydınlatma havuzunun etrafındaki duvarlar veya dairelerin iç kısımları rastgele kırılarak borulara ulaşılmaya çalışılırdı. Ancak günümüzde sahip olduğumuz ileri teknoloji sistemler sayesinde hiçbir yeri kırmadan, dökmeden bu sorunun ana kaynağını noktasal olarak bulabiliyoruz. Öncelikle temiz su tesisatında bir basınç düşüşü olup olmadığını kontrol etmek için dijital manometre testleri yapıyoruz. Eğer sorun şebeke suyundaysa, hassas sese duyarlı dinleme cihazlarımızla betonun altındaki suyun fışkırma sesini dinleyerek tam çatlağın yerini belirliyoruz. Sızıntının türünü tespit ederken termal kameralardan da destek alıyoruz; bu sayede suyun yapı içindeki dağılımını haritalandırarak sızıntının izini sürüyoruz. Böylece arızanın hangi kata veya daireye ait olduğunu kesin olarak saptıyoruz.
Eğer sorun pis su pimaşlarında veya giderlerindeyse, aydınlatma boşluğundan geçen boruların içine yüksek çözünürlüklü endoskopik kameralar göndererek contalardaki açılmaları veya boru kırıklarını ekranımızdan net bir şekilde inceliyoruz. Sorunu noktasal olarak tespit ettikten sonra, sadece o arızalı bölgeye ufak bir lokal müdahale yaparak, binayı inşaat alanına çevirmeden kalıcı ve garantili bir onarım gerçekleştiriyoruz. Erken müdahale binanızın ömrünü uzatır.
İSTANBUL TESİSAT
Kurumsal Teknik Destek Birimi
